Ferme 6.5 pièces à Poliez-le-Grand

Description du bien

Cette magnifique ferme mitoyenne de deux logements, située au coeur du village calme et résidentiel de Poliez-le-Grand, vous charmera de par son cachet rural ainsi que son dégagement sur la campagne avoisinante. Bâtie sur une parcelle de 4114 m², non soumise à la LDFR, la propriété propose en plus de l'habitation un centre équestre composé de 3 boxs à chevaux avec stabulation libre + sellerie chauffée et zone de stockage, un manège construit en 2014 de 15m X 27m avec clubhouse ainsi qu'une zone de parcs et prairie.

Toute la zone équestre a été réalisée avec des matériaux d'excellente qualité et ne nécessite aucuns travaux de rénovation ou d'aménagement.

D'une superficie habitable de 245 m², l'habitation est composée de deux logements dont un studio en duplex au bénéfice d'un grand balcon. Disposant de beaux volumes, vous profiterez d'une grande pièce à vivre agrémentée d'un chaleureux séjour ainsi que d'une cuisine ouverte séparée par une cheminée cossue. Les chambres quant à elles sont de dimensions agréables et chacun des logements profite d'un point d'eau.

Construite dans les années 60 puis entièrement retravaillée en logements courant 2003, cette ferme a profité d'un bon entretien au fil des ans mais nécessitera quelques travaux de second oeuvres afin de correspondre aux attentes de ses futurs acquéreurs. En termes de technique, la maison profite d'un chauffage à gaz avec distribution au sol.

Son orientation idéale, sa véranda ainsi que ses multiples terrasses vous permettront de profiter des extérieurs de manière optimale tout au long de l'année. Le jardin, agrémenté d'une piscine semi-enterrée réjouira les petits comme les grands en offrant de magnifiques espaces de repos et de jeux.

La bâtisse, les écuries ainsi que le manège se trouve en zone village (forte densité) et permet ainsi l'augmentation du nombre de logements actuels.

N'hésitez pas à demander un dossier complet afin de connaître la disposition intégrale de ce bien ainsi qu'obtenir des photos et informations complémentaires.

Nota Bene : Il est possible de se porter acquéreur uniquement du Manège au prix de CHF 600 000,00.- ou du Manège incluant l'Écurie au prix de CHF 750 000,00.-